FAQ.
不動産の売却・購入、収益不動産、賃貸に関するご相談について、よくあるご質問をまとめました。個別の状況に応じたご相談は、お問い合わせ窓口よりお聞かせください。
売却するか決まっていなくても相談できますか？
はい。査定額を知りたい、買取と仲介を比較したいといった段階からご相談ください。ご希望の価格や時期、現在のお困りごとを伺い、選択肢を一緒に整理します。
買取と売買仲介は、どのように違いますか？
買取はALESTが買主となる方法、売買仲介は購入希望者を探す方法です。買取では物件調査を経て価格や引渡し条件を検討し、仲介では販売価格や販売活動をご相談しながら成約を目指します。価格・期間・費用は個別条件により異なります。
相続した不動産や空き家も相談できますか？
はい。相続した土地・建物や、使わなくなった空き家もご相談ください。遠方にお住まいの場合も、まずは所在地と現在の状況をお聞かせください。確認が必要な資料や進め方をご案内し、必要に応じて専門家への確認をご案内します。
古い建物や残置物がある物件、再建築不可物件も相談できますか？
まずは現在の状態をお聞かせください。古家や残置物がある物件、再建築不可物件、借地・底地なども、状態や権利関係、法令上の制限を確認して個別に検討します。解体や片付けの要否・費用負担も条件によって異なります。すべての物件の買取をお約束するものではありません。
入居者がいるアパートや一棟マンションも相談できますか？
はい。入居中の収益不動産もご相談ください。建物の状態に加え、賃貸状況や契約内容、収支などを確認し、買取・売買仲介を含めた選択肢を検討します。対応の可否や条件は物件ごとに異なります。
相談時に、どのような情報や資料が必要ですか？
まずは所在地、物件種別、現在の利用状況と、ご希望の時期をお知らせください。面積・築年数・権利関係がわかる資料があると確認が円滑です。収益不動産は賃貸状況や収支がわかる資料も参考になります。お手元にない資料は、ご相談内容に応じてご案内します。
どのエリアに対応していますか？
奈良県・大阪府を中心にご相談を承っています。それ以外のエリアは、所在地や物件の内容をお知らせください。対応の可否を個別に確認します。
相談から売却までは、どのように進みますか？
直接買取は、ご相談、資料・現地の確認、価格・条件のご提示、ご契約、代金の受領・物件のお引渡しの順に進みます。仲介の場合は、販売条件を相談のうえ購入希望者を探します。売却までの期間は物件や条件によって異なるため、ご希望の時期をお聞かせください。手数料や必要経費はご契約前にご説明します。
不動産の購入や、賃貸の相談もできますか？
はい。住まい・土地・事業用不動産・収益不動産の購入相談に加え、住居・店舗・事務所を貸したい方、借りたい方の賃貸仲介にも対応しています。利用目的やご希望のエリア・条件をお聞かせください。
不動産会社・士業・金融機関からの物件紹介も受け付けていますか？
はい。「法人・事業者さまのご相談」窓口で、物件情報のご紹介や買取査定、事業・お取引のご相談を承っています。物件の概要とご相談内容をお知らせください。資料の共有方法や、その後の進め方をご案内します。